Terreno, 183m², Jardim da Paz, Americana/SP

Um lote de terreno urbano, sob nº 47 da quadra 08, situado no loteamento denominado “Jardim da Paz”, em Americana/SP, medindo 7,50 m de frente para a Rua 08 (atual Rua da Aliança), mesma medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 06; por 24,50 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando com os lotes 46 e 48, perfazendo a área de 183,75 m². Cadastro municipal nº 19.0236.0390.

INFORMAÇÕES DA AVALIAÇÃO: conforme certidão do Oficial de Justiça (fls. 376/377), sobre o terreno existe construção não averbada na matrícula, situada na Rua da Aliança, nº 164, Jardim da Paz, dividida em parte frontal (espaço semelhante a salão, com banheiro, desocupado) e parte dos fundos (2 quartos, sendo 1 com banheiro, banheiro social, sala e cozinha, ocupada por terceira), de padrão construtivo simples e estado de conservação de regular para ruim.

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Observações Matrícula Nº: 49.621 - CRI de Americana/SP Débitos da ação: R$ 2.859,25 (agosto/2022), conforme planilha de fls. 289/292.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.