TERRENO URBANO, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 250,00M²

Oportunidade de Investimento: Terreno Urbano com Edificação em Leilão

Localização Privilegiada:

• Endereço: Rua Dr. Vasconcelos Pinto, nº 1.280, Bairro Planalto, Cidade de Ibirubá/RS.
• Quarteirão: Formado pelas ruas Dr. Vasconcelos Pinto, Gramado, Paulina Streit e Mérito.
• Proximidade: Localizado a 50,00 metros da esquina com a Rua Gramado, na direção Oeste.

Características do Imóvel:

• Tipo: Terreno Urbano
• Área Total: 250,00 m²
• Formato: Regular
• Edificação Existente: Casa mista com 96,69 m² de área construída.

Dimensões e Confrontações:

• Frente: Rua Dr. Vasconcelos Pinto (Norte) - 10,00m
• Fundo: Terreno de Carmen Danila Zimmermann (Sul) - 10,00m
• Lateral Leste: Terreno do Espólio de Arthur Voll - 25,00m
• Lateral Oeste: Sub-lote 01, de Lauro Paloschi - 25,00m

Aspectos Legais e Avaliação:

• Registro: Imóvel registrado sob o nº 14.064 no Cartório de Registro de Imóveis (C.R.I) da Comarca de Ibirubá/RS.
• Avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

Potencial de Investimento:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno urbano em localização estratégica, com infraestrutura já existente (casa mista) e potencial para desenvolvimento ou reforma. A área total e as dimensões regulares facilitam diversas opções de projetos. A proximidade com outras vias importantes e a regularidade do registro tornam a aquisição segura e promissora. Analise a viabilidade para construção residencial, comercial ou para posterior revenda.