Lote de terreno, 261m², Jardim Marcella, Águas de Santa Bárbara/SP

LOTE 02: Um lote de terreno sob n. 15 (quinze) da quadra “G”, com a área de 261,85 metros quadrados, situado na rua 15, medindo: 43,00 metros do P.I.; frente 10,00 metros em linha reta, confrontando, confrontando com a rua 15; lado direito 26,18 metros confrontando com o lote 14; lado esquerdo 26,19 metros confrontando com o lote 16; fundos 10,00 metros confrontando com o lote 05, situado no loteamento denominado JARDIM MARCELLA, em Águas de Santa Bárbara, desta Comarca de Cerqueira César, Estado de São Paulo. Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Matrícula Nº: 11.466 - CRI de Cerqueira César/SP Contribuinte Nº: 01.02.048.0232.001 Débitos da ação: R$29.520,50 (fevereiro/2025)

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.