Terreno - Águas de Santa Bárbara - Thermas de Santa Bárbara

Rua 381, s/nº, Thermas de Santa Bárbara

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão30/10/2026 às 15:10

R$ 70.510,16

2º leilão19/11/2026 às 15:10

40% ↓R$ 42.306,10

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 688,2 m²
Área do Terreno: 688,2 m²

Descrição do imóvel

Terreno Lote 26 da Quadra MA, situado à Rua 338, s/nº, Gleba I, Thermas de Santa Bárbara, Área Terreno 450m², Matrícula nº 19000 do 01ª CRI de Cerqueira César/SP.

Matrícula do imóvel: 19.000 do 01º CRI - Cerqueira César/SP - Nº Contribuinte: 0.01.01.06.0311.0630.01.00.0

Processo: 1061359-95.2018.8.26.0100

Observações: OBS: O pagamento deverá ser feito em até 3 parcelas, depositando-se a primeira no valor de 40%, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro, e as demais de 30% em 30 e 60 dias.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

<a href=https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

<a href=https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Localização

Rua 381, s/nº, Thermas de Santa Bárbara

Águas de Santa Bárbara - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O pagamento deverá ser feito em até 3 parcelas, depositando-se a primeira no valor de 40%, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro, e as demais de 30% em 30 e 60 dias. À vista (não admite utilização de carta de crédito).