Terreno A.T. 30 ha - Tangueira, Maranguape/CE

Avenida Comandante Aviador Childerico Motta, Tangueira, Maranguape/CE

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão12/01/2027 às 05:00

R$ 834.750,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 300.000 m²
Área construída: 120 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo de imóvel: Fazenda / terreno rural

Descrição do imóvel

🏢 Fazenda / Terreno Rural – Tangueira – Maranguape/CE

🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla propriedade rural localizada em Maranguape/CE, com acesso direto pela CE-065, recursos naturais, área de preservação ambiental e potencial para uso residencial, turístico, ecológico ou patrimonial.

📍 Endereço Completo Av. Comandante Aviador Childerico Motta – CE-065 Zona Rural – Tangueira – Maranguape/CE CEP: 61.946-215

📄 Características do Imóvel

Descrição: Imóvel rural localizado às margens da CE-065, nas proximidades do “Balneário do Geovane”, conhecido na região como a “antiga casa do Senhor Rubecy”, situado em frente aos terrenos do falecido Dr. Luís de França, no município de Maranguape/CE.

A propriedade possui área total aproximada de 30 hectares, sendo cerca de 5 hectares destinados à reserva ambiental. O imóvel apresenta topografia bastante acidentada, incluindo morro com torres de comunicação, áreas brejadas e três pequenos lagos naturais.

Atualmente o imóvel encontra-se ocupado por posseiro, sendo utilizado predominantemente para fins residenciais e criação de animais sem finalidade comercial.

🔹 Imóvel 01 Terreno rural com área aproximada de 30 hectares.

Confrontações: • Frente: Rodovia CE-065 asfaltada • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária

Benfeitorias: • Área cercada • Casa de caseiro com aproximadamente 120 m² • Casa composta por alpendre, 02 quartos, cozinha, área de serviço e banheiro • Restos de antiga casa demolida às margens da CE-065 • 03 pequenos lagos naturais • Área com reserva ambiental aproximada de 05 hectares • Energia elétrica disponível • Abastecimento de água tratada pela CAGECE • Não possui rede de esgotamento sanitário • Ausência de telefonia fixa na região

📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 300.000,00 m² (30 hectares) Área construída: Aproximadamente 120,00 m² Tipo de imóvel: Fazenda / terreno rural

📑 Matrículas Matrícula nº: 222

🏛️ Cartório de Registro: Maranguape Cartório do 2º Ofício de Notas CNPJ: 05.545.488/0001-56

⚖️ Dados do Processo Judicial

📄 Matrícula do bem: 222 🔢 Processo: 08002156620184058105 🏛️ Juízo: 23ª Vara Federal – Quixadá/CE 📋 Gravames: Sim

🌆 Benefícios da Região – Maranguape/CE

🚗 Acesso direto pela CE-065, importante corredor viário da região 🌿 Região com grande potencial ecológico, turístico e de lazer 📈 Excelente oportunidade para investimento patrimonial e valorização futura 📌 Proximidade da Região Metropolitana de Fortaleza e áreas de expansão imobiliária

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS

Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

Avenida Comandante Aviador Childerico Motta, Tangueira, Maranguape/CE

Maranguape - CE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Antes de concluir sua proposta, simule as condições de parcelamento, que podem variar em função das circunstâncias do negócio. Você pode também consultar o vendedor anunciante. Sendo a credora a União, o parcelamento segue o disposto na Portaria PGFN nº 3.050, de 2022. Neste caso, o valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa SELIC, calculada mensalmente a partir da data de alienação até o mês anterior ao pagamento e de 1% (um porcento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Em caso de venda judicial, deverá ser registrada hipoteca em favor do credor, a qual será cancelada mediante apresentação de termo de quitação de parcelamento, quando da quitação do acordo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, sendo acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa. O inadimplemento autoriza a promoção, em face do comprador, da execução do valor devido e multa, nos termos do art. 98, da Lei nº 8.212, de 1991.