Terreno com A.T 311,41m²

Terreno com A.T 311,41m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de formato irregular, situado lado ímpar, quarteirão 02, da Rua Augusto José Miranda, esquina com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01, correspondente ao lote 09 da quadra B do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva, comarca de Bauru-SP, com área de 311,41m², medindo de frente 2,87 metros em reta mais a curva de concordância de desenvolvimento 14,73 metros e raio 9,00 metros confrontando com a referida Rua Augusto José Miranda; 12,49 metros de fundos confrontando com o lote 08; da frente aos fundos de quem da rua olha o terreno, do lado direito mede 17,40 metros formando ângulo de 90º com a linha dos fundos, confrontando com a Rua 01, lado ímpar, quarteirão 01; e do lado esquerdo 26,08 metros formando ângulo interno de 93º52’09” com a linha da frente, e 90º com a linha dos fundos, confrontando com o lote 10. Cadastro: 01.02.02.09. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Laudo Técnico do Evento 294, realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia razoavelmente plana, dispondo de com boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 09 da quadra B, possuindo 311,41m² de área computável, com testada para a rua Augusto José Miranda, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.02.09. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas.Terreno localizado naRua Augusto José Miranda, Quarteirão 02, esquina com a Rua 01, lado ímpar, Quarteirão 01, Lote 09, Quadra B, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Imóvel matrícula nº 120.473 do 2° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 63.433,94 (sessenta e três mil, quatrocentos e trinta e três reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula:R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.