Terreno com A.T 344,44m²

Localização: Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP. Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 1015156-89.2023.8.26.0071 RQTE: COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS   RQDO: RICHER FABRICIO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!   O 1° Leilão terá início no dia 13/11/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/11/2026 às 14:05h;

DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 344,44m² -  DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO de formato irregular, situado lado par, quarteirão 01, da Rua 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03, correspondente ao lote 01 da quadra C do loteamento denominado JARDIM PARAÍSO, no distrito de Jacuba-SP, município de Arealva-SP, com  área  de  344,44m²  , medindo de frente 4,16 metros em reta mais a curva de concordância de esquina de desenvolvimento 14,14 metros e raio 9,00 metros confrontando com a referida Rua 01; 13,16 metros de fundos confrontando com o Sistema de Lazer; da frente aos fundos de quem da rua olha o terreno, do lado direito mede 27,50 metros confrontando com o lote 02; e do lado esquerdo 18,50 metros confrontando com a Rua João Gomes, lado par, quarteirão 03. Cadastro: 01.02.03.01.  Consta  na  Av.01  restrições urbanísticas sobre o imóvel.  Consta  no  Laudo Técnico  do  Evento 294 , realizado pelo Perito em 21/05/2026, que trata-se de lote de terreno com topografia em declive, dispondo de boas condições de acesso e localização bem quista no distrito de Jacuba, integrando loteamento denominado Jardim Paraíso, município de Arealva, sendo o lote 01 da quadra C, possuindo 344,44m² de área computável, com testada para o logradouro denominado “Rua 01”, cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Arealva sob nº 01.02.03.01. Sobre a região: Localizado às margens da rodovia SP-321, a malha urbana do distrito de Jacuba é bastante enxuta, composta originalmente pela Vila de Jacuba e pelo bairro Santa Izabel, considerada como área urbana isolada ou núcleo urbano anexo. Nos dias de hoje, a região é predominantemente marcada pelo uso recreativo, com chácaras de lazer e pequenos comércios que servem aos moradores da região, além de propriedades rurais produtivas. Terreno localizado na Rua “01”, lado par, Quarteirão 01, esquina com a Rua João Gomes, lado par, Quarteirão 03, Lote nº 01, Quadra C, Jardim Paraíso, distrito de Jacuba, município de Arealva/SP .  Imóvel

matrícula

nº

120.475

do

2° CRI

... VALOR DA AVALIAÇÃO: R$

59.406,39

(cinquenta e nove mil, quatrocentos e seis reais e trinta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02-  HIPOTECA do Imóvel, em favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus;  Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.