Parte de Terra c/ 240,7ha , em Santa Cruz
Fazenda Rodrigo, Santa Cruz-PE
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Categoria
- Terrenos
- Modalidade
- Judicial
Descrição do imóvel
Descrição do Imóvel
Tipo: Parte de Terra Rural Área Total: 240,7 hectares (mencionada na averbação da matrícula, com divergência para 160,70 ha nos dados físicos e na cédula bancária). Localização: Fazenda Rodrigo, zona rural de Santa Cruz-PE. Distante 28,8km da sede do município, com 12km de estrada não pavimentada. Bioma Predominante: Caatinga. Relevo: Áreas planas e suavemente onduladas. Infraestrutura: Possui energia elétrica e internet. Não possui água encanada. Estado de Conservação: Regular. Uso Pretendido: Exploração agrícola e pecuária.
Observações Importantes:
- Existe uma averbação na matrícula requerendo a alteração da área total para 240,7 hectares, contudo, a área considerada na avaliação e na cédula bancária é de 160,70 hectares. Não há confirmação precisa das áreas, limites, confrontações e benfeitorias.
- Confrontações: Norte (terras de José Osvaldo Soares da Silva), Sul (terras de Cícero Ricardino dos Santos), Leste (terras de Elias Viana da Silva), Oeste (terras de José Osvaldo Soares da Silva).
Informações do Leilão
Valor de Avaliação: R$ 290.000,00 Valor de Execução: R$ 87.614,51 Lance Mínimo: Não especificado diretamente, mas o "Incremento" é de R$ 1.000,00. Data e Horário do Leilão: As datas e horários de abertura e fechamento não estão preenchidos no HTML fornecido. Comissão do Leiloeiro: 5,00% Forma de Pagamento:
- Preferencialmente à vista, em até 15 dias úteis.
- Caução de 25% sobre o lanço em até 1 dia útil.
- Parcelamento em até 30 meses, com caução de 25% à vista em até 1 dia útil. Atualização monetária pela média do INPC+IGPDI. Multa de 10% por atraso.
Número do Processo: 0001016-29.2016.8.17.1020 Comarca: Ouricuri/PE Juiz: DR. CARLOS EDUARDO DAS NEVES MATHIAS Autor: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Réu: ANTONIO SOARES DA SILVA
Características Especiais e Particularidades
- Ônus: O edital prevê que os bens serão entregues livres de dívidas e ônus, exceto por determinações judiciais contrárias. Créditos tributários e taxas "propter rem" sub-rogam-se sobre o preço. Hipoteca extingue-se com a arrematação.
- Custos Adicionais: Todas as despesas com transferência, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros e averbações são por conta do arrematante.
- Penhora: Registrada na matrícula do imóvel referente ao Processo 0001016-29.2016.8.17.1020.
- Fiel Depositário: ANTONIO S. DA S.
- Aceita Financiamento Bancário: Não especificado diretamente, mas o processo é originado de uma execução movida pelo Banco do Nordeste.
- Aceita FGTS: Não especificado.
Recomendação para Investidores:
- A divergência nas áreas do imóvel é um ponto crítico que exige investigação aprofundada e, idealmente, uma vistoria presencial.
- A existência de penhora e a natureza do processo (execução) indicam a necessidade de análise detalhada da situação jurídica e dos custos envolvidos.
- O valor de execução significativamente menor que o de avaliação pode representar uma oportunidade, mas requer cautela e diligência na análise dos riscos.
Localização
Fazenda Rodrigo, Santa Cruz-PE
Santa Cruz - PE
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela atualizadas pela média do INPC+IGPDI. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.
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