LOTE DE TERRENO URBANO COM ÁREA 560 M² NO LOTEAMENTO SAN RAPHAEL EM MARACAJU/MS

Rua Germano Bellan, Vivendas do Vale

Judicial

Lance inicial

1º leilão05/11/2026 às 14:00

R$ 264.391,55

2º leilão05/11/2026 às 14:00

50% ↓R$ 132.195,78

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 560 m²

Descrição do imóvel

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Germano Bellan, nº. 1823, determinado sob o lote nº. 4-K da quadra nº. s/n do bairro/loteamento San Raphael, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 12.335 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS, com as seguintes confrontações: Ao Norte: com a Rua Antônio José Ferreira por 16,00 metros; Ao Sul: com parte do lote nº. 1-K por 16,00 metros; Ao Leste: com o lote nº. 3-K por 35,00 metros; e Ao Oeste: com o lote nº. 5-K por 35,00 metros. Sobre o referido lote não há edificação, terreno com área total de 560,00 m² (quinhentos e sessenta metros quadrados).

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel supra descrito: IPTU(imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos anexo aos autos, emitida em 03/08/2026, pela Prefeitura do Município de Maracaju/MS, no valor de R$ 48.147,41 (quarenta e oito mil, cento e quarenta e sete reais e quarenta e um centavos), ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº. 04.99. AREA.0306.001.0.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária nº. 12.335 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS:

R. 2/12.335 - Protocolo nº. 112.561, de 01/06/2018 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º. Grau, de 24/05/2018, em favor de Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda., inscrita no CNPJ/MF nº. 21.415.693.0001-53;
Av. 4/12.335 - Protocolo nº. 125.426, de 24/11/2021 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 1ª. Vara Cível e Criminal da Comarca de Maracaju/MS, a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº. 0801310-24.2021.8.12.0014, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda. contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 2.226.089,84 (dois milhões duzentos e vinte seis mil e oitenta e nove reais e oitenta e quatro centavos);
R. 5/12.335 - Protocolo nº. 125.460, de 26/11/2021 - ARRESTO - extraída dos autos nº. 0801310-24.8.12.0014, em trâmite na 1ª. Vara Cível da Comarca de Maracaju/MS, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda. contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 2.226.089,84 (dois milhões duzentos e vinte seis mil e oitenta e nove reais e oitenta e quatro centavos);
R. 6/12.335 - Protocolo nº. 126.759, de 16/05/2022 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0824192-53.2020.8.12.0001, em trâmite na 2ª. Vara de Execução de Título Extrajudicial da Comarca de Campo Grande/MS, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda. contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 1.902.791,94 (um milhão novecentos e dois mil setecentos e noventa e um reais e noventa e quatro centavos).

Localização

Rua Germano Bellan, Vivendas do Vale

Maracaju - MS

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º. leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação judicial ou até o início do 2º. leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses consecutivos, desde que garantido por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme enunciado do art. 895 do CPC.