LOTE DE TERRENO URBANO COM ÁREA 594 M² NO LOTEAMENTO SAN RAPHAEL EM MARACAJU/MS

01 (um) lote de terreno urbano localizado na Rua Germano Bellan, nº. 1789, determinado sob o lote nº. 2-K da quadra nº. s/n do bairro/loteamento San Rahael, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 12.333 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS, com as seguintes confrontações: Ao Norte: com a Rua Antônio José Ferreira por 17,02 metros; Ao Sul: com parte do lote nº. 1-K por 16,96 metros; Ao Leste: com o Loteamento Vivendas do Vale por 35,00 metros; e Ao Oeste: com o lote nº. 3-K por 35,00 metros. Sobre o referido lote não há edificação, terreno com área total de 594,63 m² (quinhentos e noventa e quatro metros, sessenta e três centímetros quadrados).

DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel urbano supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos anexo aos autos emitida em 03/08/2026, pela Prefeitura do Município de Maracaju/MS, no valor de R$: 52.731,87 (cinquenta e dois mil, setecentos e trinta e um reais e oitenta e sete centavos), ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº. 04.99. AREA.0338.001.0.

ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matrícula imobiliária nº. 12.333 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º. Serviço Registral da Comarca de Maracaju/MS:

• R. 2/12.333 - Protocolo nº. 112.561, de 01/06/2018 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º. Grau, de 24/05/2018, em favor de Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda., inscrita no CNPJ/MF nº. 21.415.693.0001-53;
• Av. 4/12.333 - Protocolo nº. 125.426, de 24/11/2021 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO - Para constar que foi distribuída para a 1ª. Vara Cível e Criminal da Comarca de Maracaju/MS, a ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº. 0801310-24.2021.8.12.0014, movido por Innsbruck Gestão e Participação Societária Ltda. contra Madre de Dios Agropecuária e Participação Ltda. Valor da ação: R$ 2.226.089,84 (dois milhões duzentos e vinte seis mil e oitenta e nove reais e oitenta e quatro centavos);