02 Lotes de Terreno c/ A.T 623,00m², Lot. Inácio J- Ouricuri

LOTEAMENTO INÁCIO JOTA, Estrada para o Sítio Tamboril, Ouricuri-PE

Judicial

Lance inicial

1º leilão11/11/2026 às 10:00

R$ 60.455,00

2º leilão11/11/2026 às 10:00

50% ↓R$ 30.227,50

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Categoria: Terrenos
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

DE DOIS LOTES DE TERRENOS DE Nº 04 E 05, DA QUADRA “F”, DO LOTEAMENTO INÁCIO JOTA – OURICURI/PE, medindo o lote de nº 04, 15,25 x 12,50 x 22,80 x 14,50 metros, num total de 258,00 m²; medindo o lote de nº 05, 15,25 x 12,50 x 29,80 x 22,80 metros, num total de 365,00 metros, medindo juntos 623,00 m²; em ambos os lotes está construído um galpão medindo 8,00 x 15,00 metros, num total de 120,00 m² e limites seguintes: FRENTE, com a Rua Santa Izabel; FUNDOS, com o lote de nº 06; LADO DIREITO, com a Rua Santa Edivirgem; LADO ESQUERDO, com o lote de nº 02.

COMENTÁRIO DO AVALIADOR:-02 (dois) Lotes urbanos, números 04 e 05, da Quadra “F”. Localizados no Loteamento Inácio Jota, Estrada para o Sítio Tamboril, próximo ao Instituto Federal de Ouricuri – IF, Ouricuri – PE; medindo juntos 623m²,

-Lote 04 medindo 10 x 25 = 250m²; -Lote 05 medindo 10 x 25 = 250m²; OBS: Existem discrepâncias entre os dados contidos Cédula Hipotecária e os que foram constatados no local (como tamanho dos terrenos, limites e edificação construída).; -Não constam construções no Local; -Não foi possível precisar os lotes, pois não existem marcadores no local; -Será necessário o levantamento topográfico da área para remarcar os lotes penhorados; -Mapa do Loteamento indicado pela executada; O Loteamento não possui ruas pavimentadas, possui energia elétrica próxima, não possui água encanada, sem coleta de esgoto, sem coleta de lixo; -Localizados as margens da Estrada p/ o Sítio Tamboril.

AVALIAÇÃO: R$ 60.455,00 (Sessenta mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais) VALOR DE EXECUÇÃO: R$ 71.943,49 (Setenta e um mil, novecentos e quarenta e três reais e quarenta e nove centavos) FIEL DEPOSITÁRIO: IRAILDO ANTONIO DA SILVA MATRÍCULA Nº 12.811- CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DA COMARCA DE OURICURI/PE R-2: Cédula de Crédito Industrial de nº 63.2013.5430.13766, vencimento em 16/09/2020, no valor de R$ 92.419,92;

Localização

LOTEAMENTO INÁCIO JOTA, Estrada para o Sítio Tamboril, Ouricuri-PE

Ouricuri - PE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista e ser quitado imediatamente. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela atualizadas pela média do INPC+IGPDI. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente ser&aacute(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.