Unid. Hab. nº 65, c/ A.P 700,00m² - Mirantes de Aldeia II

Chã de Cruz

Judicial

Lance inicial

1º leilão02/12/2026 às 10:00

R$ 100.000,00

2º leilão02/12/2026 às 10:00

50% ↓R$ 50.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 700 m²
Categoria: Terrenos
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

Detalhes do Imóvel em Leilão

Unidade Habitacional sob o nº 65 do Condomínio RESIDENCIAL RESERVA MIRANTES DE ALDEIA II

Descrição Completa: O imóvel é uma unidade habitacional localizada no Condomínio RESIDENCIAL RESERVA MIRANTES DE ALDEIA II. Possui as seguintes dimensões:

Frente: 20,00m
Fundos: 20,00m
Lado Direito: 35,00m
Lado Esquerdo: 35,00m

Área Privativa: 700,00m²
Área Comum: 2.069,37m²
Fração Ideal: 0,002234081

O estado de conservação não é especificado, mas trata-se de um terreno para unidade habitacional.

Informações do Leilão:

Valor de Avaliação: R$ 100.000,00
Lance Mínimo: Não especificado na seção principal, mas o incremento é de R$ 1.000,00.
Data e Horário do Leilão: As datas de abertura e fechamento dos leilões não estão preenchidas nos campos
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correspondentes, indicando que podem estar em andamento ou com dados não visíveis. Consulte o edital para informações precisas.
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Forma de Pagamento:
- Preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 dias úteis.
- Pagamento em até 1 dia útil após a arrematação: caução de 25% do lance ofertado.
- Parcelamento: admitido caso não haja lance à vista. Máximo de 30 meses, com caução inicial de 25%.
- Atualização monetária das parcelas: pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE).
- Multa por atraso no pagamento: 10% sobre a soma da parcela inadimplida e parcelas vincendas.
- Vencimento da parcela mensal: dia 15 de cada mês (ou próximo dia útil).
- Primeira parcela do parcelamento: no mês subsequente ao leilão.
- Transferência do imóvel com hipoteca em favor do credor, a ser quitada após o pagamento total.
- Custos de registro e cancelamento da hipoteca são por conta do arrematante.

Características Especiais:

Aceita financiamento bancário: Não especificado diretamente, mas o parcelamento oferecido pelo leilão pode ser uma alternativa. Verifique o edital.
Aceita FGTS: Não especificado.
Particularidades Importantes:
- Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções do edital.
- Créditos tributários pertinentes ao bem e taxas "propter rem" sub-rogam-se sobre o preço (art. 908, §1º, CPC).
- A hipoteca extingue-se com a arrematação (art. 1499, VI do Código Civil).
- Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem (ITBI, escrituras, registros, averbações) são por conta do arrematante.
- Matrícula: 01º Ofício do Registro de Imóveis de Paudalho/PE, sob o nº 1795A.
- Número do Processo: 0001596-77.2022.8.17.3080
- Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
- Comarca: PAUDALHO

Observação para Investidores: Este lote representa uma oportunidade de aquisição de terreno com área considerável por um valor de avaliação competitivo. As condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento, podem atrair diferentes perfis de investidores. É crucial a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para compreender todas as obrigações e custos associados à arrematação.

Localização

Chã de Cruz

Paudalho - PE

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

10.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 10.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 10.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 10.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 10.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 10.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 10.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.