TERRENO COM A.T. DE 902,00M² - ATIBAIA/SP

LOTE 1 - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Lote de terreno nº 01, Quadra C,do loteamento Jardim Solaris, bairro do Marmeleiro, município de Atibaia/SP, medindo 16,00 metros em reta para a Rua 05; 11,00 metros em meia curva para a Rua 05; 14,13 metros em curva interna para a Rua 05 e Rua 03; 26,50 metros no lado direito visto do imóvel para a Rua 05, confrontando com a Rua 03; 38,00 metros no lado esquerdo onde confronta com o lote 02; e 11,00 metros nos fundos confrontando com a Fazenda Soberana, encerrando a área de 902,00 m². Contribuinte nº 19.012.001.00.0054206 (Conforme Av. 05). MATRÍCULA: 9.175 do CRI de Atibaia/SP.

OBSERVAÇÕES DO LAUDO: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 1402/1502, os referidos lotes encontram-se situados na Estrada Municipal Fazenda Soberana, s/n, Bairro Marmeleiro, Atibaia/SP. Trata-se de terrenos conjugados (fisicamente unificados) que perfazem a área total de 8.611,00 m², sobre os quais encontram-se edificadas 03 (três) casas de uso residencial, sendo: Edificação 01 erigida sobre o Lote 04 (Matrícula nº 9.178), com área total construída de 318,64 m². Trata-se de Casa Padrão Simples, que possui a idade física estimada de 45 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. O imóvel é composto de acesso de veículos, área livre, pavimento inferior com porão, acesso ao pavimento superior, pavimento térreo com hall de entrada,varanda/circulação, sala, circulação, banheiro, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; Edificação 02 erigida sobre o Lote 01 (Matrícula nº 9.175), com área total construída de 59,00 m². Trata-se de Casa Padrão Proletário, que possui a idade física estimada de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples; e, Edificação 03 erigida sobre área reservada da quadra C (Matrícula nº 12.648), com área total construída de 72,00 m². Trata-se de Casa Padrão Econômico, que possui a idade física estimada de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples.