APARTAMENTO 401, RUA DOIS Nº 675 - COND. TEFÉ - PELOTAS - RS

Apartamento em Leilão - Pelotas/RS

Endereço: Rua Dois nº 675, Apartamento nº 401, Condomínio Residencial Tefé, Pelotas/RS.

Características do Imóvel:

• Tipo: Apartamento
• Localização: Quarto pavimento, de frente para nordeste e no lado noroeste da edificação.
• Área Privativa: 44,90m²
• Área de Uso Comum (Divisão Não Proporcional): 20,7435m² (inclui box de estacionamento descoberto nº 12 e área de circulação/manobra).
• Área de Uso Comum (Divisão Proporcional): 25,94m²
• Área Total Real: 91,5835m²
• Fração Ideal: 0,050 do terreno.

Características do Terreno:

• Localização: Zona urbana de Pelotas/RS.
• Área Superficial: 1.024,87m².
• Destinação: Exclusivamente para implantação de condomínio residencial.
• Confrontações: Detalhadas na matrícula do imóvel, situando-se em quarteirão formado pela futura Travessa Um, futura Rua Dois e prolongamento da Rua Abrilino Ferreira Cardoso.

Informações Cadastrais e Legais:

• Matrícula Imobiliária: nº 94.748 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas/RS.

Informações Financeiras e Jurídicas:

• Avaliação: R$ 120.000,00
• Ônus:
  • Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) - R.4/94.748.
  • Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) - Av.8 e Av.9/94.748.
  • Penhora em favor do Condomínio Residencial Tefe - processo 5026676-37.2021.8.21.0022, 5ª Vara Cível de Pelotas - Av.10/94.748.

Condições do Leilão:

• Comissão do Leiloeiro: 6%
• Procedimento: Imóvel será levado a 2º leilão caso não haja lance igual ou superior ao valor da avaliação, prevalecendo o maior lance (preço vil inadmissível).
• Intimação: Intimação aos devedores, procuradores, sucessores, herdeiros e credores (especialmente CEF), caso não encontrados/cientificados.

Destaques para Investidores:

• Oportunidade de aquisição de imóvel em leilão com potencial de valorização.
• Localização em zona urbana de Pelotas/RS.
• Imóvel com área total de 91,5835m², incluindo vaga de garagem.
• Conhecimento prévio dos ônus é fundamental para análise de viabilidade.

Observação: Recomenda-se análise detalhada da matrícula do imóvel e demais documentos pertinentes antes de participar do leilão.