Casa Inacabada 102 m² em Terreno de 135 m² - Jardim Albatroz II - Bertioga - SP

Travessa das Ameixas, Gleba 15 - Lote 42, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão19/10/2026 às 11:00

R$ 172.068,75

2º leilão09/11/2026 às 11:00

40% ↓R$ 103.241,24

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 135 m²
Área Construída: 102 m²

Descrição do imóvel

ÁREA DE 135,00 M DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 50.441 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: A ÁREA 15-A, constituída por parte da Gleba nº 15, identificada pelo nº 2.687 da Rua Manoel Gajó, no loteamento denominado Vila Parque Estoril, no perímetro urbano do Município de Bertioga/SP, desta Comarca, com a seguinte descrição: "Inicia-se na coordenada N = 7.364.694,3616 e E = 383.224,3606, cravada no alinhamento da Rua Manoel Gajó. Deste ponto, segue por uma distância de 286,00 metros, confrontando com a Gleba 13, até encontrar a coordenada N = 7.364.489,5012 e E = 383.024,7906. Daí, segue por uma distância de 47,30 metros, confrontando com sucessores de João da Cruz Notário, até encontrar a coordenada N = 7.364.517,4443 e E = 382.988,1759. Daí, segue por uma distância de 252,33 metros, confrontando com a Área 15-B, até encontrar a coordenada N = 7.364.698,9563 e E = 383.163,4606. Daí, segue por uma distância de 18,00 metros, confrontando com a Área Institucional 15, até encontrar a coordenada N = 7.364.686,4524 e E = 383.174,4061. Daí, segue por uma distância de 39,00 metros, confrontando com a Área Institucional 15-A, até encontrar a coordenada N = 7.364.664,2051 e E = 383.203,4997. Daí, segue por uma distância de 29,00 metros, confrontando com a Rua Manoel Gajó, até encontrar a coordenada N = 7.364.694,3616 e E = 383.224,3606, ponto inicial do presente roteiro perimétrico, encerrando a área de 12.865,21 m²." Consta na Av.01 desta matrícula área verde com área total de 2.761,86m. Consta na Av.02 desta matrícula que a área 15 A, foi emplacada sob nº 2.641.

Contribuinte nº 04.060.015.052. Consta às fls. 487/501 dos autos débitos tributários no valor total de R$ 48.160,16 (novembro/2024).

Consta às fls. 676 do laudo de avaliação que o terreno possuí área total de 135,00m e área construída de 102,00.

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 165.000,00 (Cento e sessenta e cinco mil reais) para novembro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação no valor de R$ 134.657,59 (julho/2026).

Consta às fls. 317/321 dos autos que o imóvel em questão foi objeto de contrato de compra e venda celebrado pelo executado. Diante do inadimplemento do comprador, foi ajuizada ação de rescisão contratual para reaver o imóvel, a qual foi julgada procedente, retornando o bem ao patrimônio do executado.

Localização

Travessa das Ameixas, Gleba 15 - Lote 42, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP

Bertioga - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).