Chácara/Sítio, Rural, Zona Rural

Imóvel em Leilão: Chácara/Sítio - Rosário do Sul/RS

Características do Imóvel:

• Tipo: Chácara/Sítio
• Localização: Zona Rural, Rosário do Sul/RS
• Área Total: 43.56 hectares
• Área Ideal: 2.224 hectares (terreno rural encravado)
• Nome da Localidade: Chácara das Figueiras
• Topografia: Parcialmente plano, com áreas onduladas e leve aclive.
• Características Adicionais: Presença de Área de Preservação Permanente (Rio), formato de polígono irregular, superfície do solo seco.
• Cercamento: Cercado na frente, laterais e fundos.
• Uso: Rural
• Situação: Ocupado

Informações Legais e Administrativas:

• Matrícula: nº 15063, Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Rosário do Sul - RS
• Inscrição Prefeitura (CAR): RS-4316402-A602C335157A4376B02561352B4B146B

Endereço:

• Sem denominação, S/N, Chácara das Figueiras, Zona Rural, Rosário do Sul, RS, 97590-000

Condições de Pagamento:

• À vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda).

Custos Adicionais:

• Comissão do Leilão: 7.0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de Serviços Pagimovel®: 1.0% sobre o valor arrematado.

Observações para Investidores:

• Imóvel rural em zona deKaynakça, com área expressiva de 43.56 hectares.
• A condição de terreno encravado requer análise detalhada sobre servidão de passagem e acesso.
• A existência de Área de Preservação Permanente (APP) pode influenciar o uso e potencial de exploração do terreno.
• Ocupação atual do imóvel necessita de planejamento para desocupação e regularização.