Terreno no Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna, área de 5.139m², A.C. 408m², Bairro da Ressaca, Ibiúna/SP

Matricula nº 4.369 do CRI de Ibiúna – SP Os direitos do Imóvel: LOTE nº 13 (TREZE) DA QUADRA 1, integrante do LOTEAMENTO SÍTIOS LAGOS DE IBIÚNA – SITUAÇÃO: Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Município – DESCRIÇÃO: LOTE com a área de 5.139,00 m² (cinco mil, cento e trinta e nove metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações –: Mede de frente para a Rua Pará 85,40 m (oitenta e cinco metros e quarenta centímetros em reta); do lado direito de quem da Rua Pará olha para o terreno, mede 105,62 m (cento e cinco metros e sessenta e dois centímetros), onde faz divisa com os lotes nºs 11 e 12; do lado esquerdo, onde mede 55,81 m (cinquenta e cinco metros e oitenta e um centímetros), limita-se com o lote nº 14; nos fundos, onde confronta-se com o lote nº 10, mede 81,32 m (oitenta e um metros e trinta e dois centímetros), encerrando uma área de 5.139,00 m². Cadastrado no ROL dos contribuintes do Imposto Territorial Urbano da Prefeitura Municipal Local, conforme lançamento nº 007-00-00013-5 – Exercício de 1.982. Conforme AV.03 da referida matrícula: Para ficar constando que sobre o lote objeto da presente matrícula, foi constatada a existência de uma residência unifamiliar, contendo 15 cômodos, executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos e coberta com telhas de barro, totalizando 408,92 m² de área construída, as quais encontram-se concluídas. conforme AV.05 da referida matrícula inscrição cadastral n° 40.95951.11.01.1359.00.000

LOCALIZAÇÃO: Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna - Lote 13 - Quadra 1 Bairro da Ressaca - Zona Urbana Ibiúna - SP - CEP 18150-000.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.330.435,60 (um milhão, trezentos e trinta, quatrocentos e trinta e cinco mil reais e sessenta centavos), atualização da avaliação de fls. 630, pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2026).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.10.2025, conforme R.06 de 03.06.2016 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – BV Financeira inscrita no CNPJ sob o n. 01.149.953/0001-89 (r.6) incorporado a Banco Votorantim S.A. CNPJ sob o n. 59.588.111/0001-03; conforme AV.10 de 20.05.2022 – CISÃO PARCIAL – Os direitos da credora BV Financeira S/A – Crédito, Financiamento e Investimento, foram incorporados ao patrimônio do BANCO VOTORANTIM S.A., com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, Torre A, 18º andar, Vila Gertrudes, Capital/SP, inscrita no CNPJ/MF nº 59.588.111/0001-03; conforme AV.11 de 15.08.2022 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Foi determinada a indisponibilidade dos direitos do GILBERTO CHIAPPETTA, processo n° 10014441520185020204; conforme AV.12 de 29.11.2022 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.14 de 24.01.2023 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Foi determinada a indisponibilidade dos direitos do BANCO VOTORANTIM S.A, processo n° 51087732620228210001; conforme AV.14 de 30.11.2023 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Foi determinada a indisponibilidade dos direitos do BANCO VOTORANTIM S.A, processo n° 00626452520128130480; e conforme AV.15 de 12.12.2023 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Foi determinada a indisponibilidade dos direitos do BANCO VOTORANTIM S.A, processo n° 00069468620088160001; conforme AV.16 de 07/07/2026 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – processo n°0001214-87.2026.8.26.0101; conforme AV.17 de 16/07/2026 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – processo n°5003802-45.2025.8.21.0078; conforme AV.18 de 10/09/2026 – DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO - processo n°4001483-77.2026.8.26.0004 da 6ª Vara Cível do Foro Central;

DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/2026, no valor total de R$ 561,20, extraídos do website da prefeitura: https://servicosonline.gcaspp.com/wpdebitospendentes.aspx

DÉBITO PROCESSUAL: R$ 4.497.449,71, atualizado até outubro de 2026, conforme fls. 536 dos autos.